بازار مسکن زیر سایه نوسازها

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ نبض فایل‌های فروش در بازار مسکن تهران، این روزها به سمت نوسازها سنگینی می‌کند. داده‌های «تراز» نشان می‌دهد سهم واحدهای کم‌سن در میان فایل‌های عرضه‌شده افزایش یافته؛ تغییری که فراتر از یک جابه‌جایی ساده در ترکیب بازار به نظر می‌رسد.

در یک سو، سازنده‌ها با نگاه به هزینه‌های پیش‌رو، تمایل بیشتری به نقد کردن دارایی‌های ساخته‌شده دارند و در سوی دیگر، بخشی از مالکان واحدهای قدیمی‌تر، ترجیح داده‌اند از بازار فاصله بگیرند.

همزمان، فاصله قیمتی میان نوسازها و واحدهای چندسال ساخت قابل توجه است؛ شکافی که می‌تواند نشانه‌ای از ناهمگونی انتظارات در بازار باشد.

به نظر می‌رسد هر فروشنده، روایت متفاوتی از آینده دارد و همین، الگوی قیمت‌گذاری را از مسیرهای قابل پیش‌بینی دور کرده است.

تراز، این تغییر آرایش در بازار مسکن تهران را با داده زیر ذره‌بین قرار می‌دهد.

‌