اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۵۴۳

هزینه ساخت مسکن با جهش قیمت مصالح ‌ساختمانی پرمصرف، ۵۵درصد نسبت به ابتدای پارسال افزایش پیدا کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از سکوی پرواز قیمت‌ها در زنجیره صنعت ساختمان حاکی است، ۶محرک عامل این تورم تولید بوده است. شرکت‌های ساختمانی مجبور به توقف شده‌اند‌ و خرید توسط خانه‌اولی‌ها نیز دشوارتر از قبل شده است.

طرح پیشنهادی مالیات بر «خانه‌های دوم لوکس» در نیویورک با حمایت زهران ممدانی و کتی هوکول، شامل املاکی با ارزش بالای ۵‌میلیون دلار است که محل سکونت اصلی مالک محسوب نمی‌شوند و درواقع به‌عنوان اقامتگاه دوم یا تفریحی مورد استفاده قرار می‌گیرند. این طرح هنوز به تصویب نهایی نرسیده است و در صورت اجرا، این مالیات به‌صورت یک مبلغ اضافه بر مالیات سالانه معمول ملک از مالکان دریافت خواهد شد. حامیان این طرح، آن را ابزاری برای افزایش درآمد شهری و جبران کسری بودجه می‌دانند. در مقابل، منتقدان آن را نمونه‌ای از سیاست‌های مالیاتی افراطی و تهدیدی برای بازار املاک نیویورک ارزیابی می‌کنند. طرح پیشنهادی «زهران ممدانی»، شهردار نیویورک، و «کتی هوکول»، فرماندار این ایالت، برای وضع مالیات بر اقامتگاه‌های غیردائمی، توفانی از خشم و برآشفتگی را در میان ابرثروتمندان و مالکان بزرگ این کلان‌شهر به پا کرده است.

دنیای‌اقتصاد – کیش: طرح‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید کیش به‌منظور اجرا در سال۱۴۰۵ برای فعالان اقتصادی و علاقه‌مندان به مشارکت معرفی شد. محورهای سرمایه‌گذاری و طرح‌های آماده اجرا در بخش‌های تفریحی – گردشگری، اقامتی، پذیرایی، خدماتی، تولیدی، زیرساختی، محور ویژه تمدن‌ها و سفین قدیم تعریف شده و در هر کدام از این بخش‌ها، ده‌ها طرح و ایده اولیه سرمایه‌گذاری گنجانده شده است.

دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس: مدیر بنادر و دریانوردی شهید باهنر و شرق هرمزگان گفت: پس از پایان عملیات بررسی موانع زیرآبی(ساید اسکن) و اطمینان از امکان تردد ایمن شناورها، فعالیت در بندر شهید باهنر از سر گرفته شد. حمیدرضا محمدحسینی تختی با اشاره به شرایط پیش‌آمده متاثر از جنگ تحمیلی اخیر اظهار کرد: به‌منظور اطمینان از ایمنی کامل حوضچه و کانال دسترسی بندر شهید باهنر عملیات بررسی موانع زیر آبی در آبراهه و حوضچه این بندر انجام شد. وی افزود: به این ترتیب، دستور خروج نخستین شناور در تاریخ ۲۲فروردین۱۴۰۵ از بندر شهید باهنر صادر شد. دو فروند بارج دیگر نیز پس از پایان عملیات بارگیری، آماده خروج از بندر هستند. مدیر بنادر و دریانوردی شهید باهنر و شرق هرمزگان خاطرنشان کرد: برنامه‌ریزی‌های لازم برای ورود و خروج بی‌وقفه سایر شناورها طبق روال معمول در حال انجام است.

دنیای‌اقتصاد – تبریز:‌ جلسه کمیسیون کشاورزی، آب و محیط زیست اتاق بازرگانی تبریز، با محوریت بررسی فرصت‌ها و تهدیدهای ناشی از جنگ بر امنیت غذایی استان با حضور اعضای کمیسیون در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد.

دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی میان‌متراژ با عمر بنای زیر ۱۰سال در دو منطقه ۱۳ و ۱۴ که در نقشه تهران در جنوب پایتخت واقع شده‌اند در روز گذشته در محدوده ۱۴۵‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در نوسان بود. برخی فعالان بازار از اثرگذاری فاکتورهای جدید بر قیمت املاک در این منطقه خبر می‌دهند، به این مفهوم که جنگ اخیر قیمت پیشنهادی خرید و فروش در این مناطق را تا حدی دستخوش تغییر کرده است. البته این اثرگذاری لزوما بلندمدت نبوده و احتمالا با ایجاد ثبات و کاهش تنش‌ها، روند نوسان قیمت در این منطقه به روال سابق بازمی‌گردد. بازار املاک در هر منطقه‌ای از دو دسته فاکتور اثر می‌پذیرد، برخی فاکتورها نظیر مجاورت در کانون اجتماع افراد معمولا تاثیر منفی بر قیمت ملک در یک نقطه از شهر دارند و همزمان قرارگیری در نقطه دنج از یک محله عاملی در جهت رشد قیمت شمرده می‌شود. با وجود این، اثرگذاری فاکتور کنونی بر بازار املاک به نظر کوتاه‌مدت است و با بازگشت وضعیت به شرایط عادی، رفع خواهد شد.